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Haus in Greimerath zu verkaufen mit 3 Wohnungen + Gewerbeeinheit

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54314
Ort
Greimerath
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 204 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
250.000,00 €

Beschreibung

Herzlichen Willkommen im schönen Greimerath. Neu im Angebot für Sie haben wir hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 204qm und 230qm Wohnfläche, die auf 3 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit verteilt sind. Das Haus hat in 05/2021 einen neuen Anstrich bekommen und das Dach wurde frisch gereinigt und hat ebenfalls einen Anstrich bekommen. Bei der Verwendung sind hier viele Möglichkeiten gegeben: Das Mehrfamilienhaus lässt sich entweder wunderbar als Großfamilie bewohnen, oder als Familie mit mehreren Generationen dadurch dass die Wohnungen schon abgetrennt sind oder als Kapitalanlage mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Vor dem Haus stehend gelangen Sie linkerhand in ein einen kleinen Gewerberaum der nach Ihren Belieben umgebaut werden kann mit Toilette und Waschbecken, hier haben Sie ca 45qm zur Verfügung. Über den Haupteingang gelangen Sie ins Treppenhaus und von da zu den Wohnungen im EG mit ca 35qm, OG mit ca 80qm und dem Ausgebauten Dachgeschoss mit ca 63qm sowie in den Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet. Über diese Wohnung gelangen Sie auf einen kleinen Speicher der ein wenig Staufläche bietet. Im Keller finden Sie den Staufläche, die Heizung mit Öltank sowie den Waschraum mit 3 Waschmaschinen Anschlüssen vor (1 für jede Wohnung). Die Wohnungen im EG und OG wurden jetzt trotz weiterer Anfragen nicht mehr vermietet, da man nicht weiß, wie der neue Eigentümer das Mehrfamilienhaus nutzen möchte. Hier lassen sich aktuell 7,90€ Kaltmiete pro qm erwirtschaften. Verfügbarkeit: Sofort. Link zur 360° Roomtour: https://my.matterport.com/show/?m=KbDTxwbvgfH Preis: 250.000 VHB Haben Sie Fragen zu dem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung, so kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr IMMOPULS Team in Trier

Ansprechpartner

  Herr Ralf Erbeldinger
  Metternichstraße 37 54292 Trier

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